羅馬尼亞政府、中國(guó)文化大學(xué)、全通教育、國(guó)家開發(fā)銀行等知名機(jī)構(gòu)和企業(yè)相繼來(lái)渝參觀新鷗鵬教育城
新鷗鵬教育城：3個(gè)月接待371個(gè)考察團(tuán)
圖說(shuō)，10月31日，羅馬尼亞政府代表團(tuán)考察“新鷗鵬教育城”。羅馬尼亞社會(huì)民主黨常務(wù)秘書、羅中友好協(xié)會(huì)執(zhí)行主席尼古拉·瓦西內(nèi)斯庫(kù)參觀后感嘆，希望能把“新鷗鵬教育城”搬回國(guó)去。
記者/陳再
9月至今，短短3個(gè)多月，“新鷗鵬教育城”接待來(lái)自海內(nèi)外考察團(tuán)高達(dá)371個(gè)，平均每天3個(gè)。近日，“新鷗鵬教育城”一組特殊的到訪數(shù)據(jù)令市場(chǎng)震驚。
高達(dá)300多組，這群“只看不買”的考察團(tuán)究竟是些什么人?他們?yōu)楹味鴣?lái)?“新鷗鵬教育城”，排名熱銷榜的明星樓盤，而今緣何又成觀光項(xiàng)目?
誰(shuí)在關(guān)注“新鷗鵬教育城”?
政府、教育、資本等機(jī)構(gòu)慕名前往
新鷗鵬相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，接待的考察團(tuán)包括海內(nèi)外各地政府，全球知名教育機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體以及研究機(jī)構(gòu)。
10月20日，中國(guó)文化大學(xué)校方領(lǐng)導(dǎo)從臺(tái)灣飛赴重慶考察教育城;10月31日，羅馬尼亞政府不辭萬(wàn)里到訪;11月3日，無(wú)錫市錫山區(qū)區(qū)政府人員前往教育城參觀……“國(guó)外的，接待過(guò)羅馬尼亞、澳大利亞等國(guó)的考察團(tuán);國(guó)內(nèi)其他省市地方政府則數(shù)不勝數(shù)”，該負(fù)責(zé)人表示，“無(wú)錫、臨沂、德州等30多個(gè)省市(自治區(qū))的考察團(tuán)都有”。
他介紹，包括中國(guó)文化大學(xué)推廣教育部、全通教育、培生中國(guó)等全球知名教育機(jī)構(gòu)，國(guó)家開發(fā)銀行、工商銀行、民生銀行等數(shù)十家金融機(jī)構(gòu)都來(lái)考察過(guò)。“當(dāng)然，更不乏萬(wàn)科、保利、萬(wàn)達(dá)等地產(chǎn)企業(yè)代表”。
新鷗鵬教育城，非去不可?
“教育+”模式，從重慶走向世界
為何371家機(jī)構(gòu)不約而同考察“新鷗鵬教育城”?
臺(tái)灣地區(qū)規(guī)模最大的終身學(xué)習(xí)機(jī)構(gòu)——中國(guó)文化大學(xué)推廣教育部教育長(zhǎng)張冠群等一行參觀后，表示，新鷗鵬的教育閉環(huán)非常有特色，教育地產(chǎn)互動(dòng)的模式值得學(xué)習(xí)。
通過(guò)考察，雙方就云教育和教育培訓(xùn)達(dá)成合作意向，攜手打造中國(guó)新型的培訓(xùn)旗艦平臺(tái)。在江北嘴、五里店、銅梁等項(xiàng)目推出新鷗鵬智慧廣場(chǎng)。
羅馬尼亞社會(huì)民主黨常務(wù)秘書、羅中友好協(xié)會(huì)執(zhí)行主席尼古拉·瓦西內(nèi)斯庫(kù)參觀后感嘆，新鷗鵬的產(chǎn)城融合模式也非常適合羅馬尼亞，希望能把“新鷗鵬教育城”搬回國(guó)去。新鷗鵬東歐公司已啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)。
國(guó)家開發(fā)銀行考察團(tuán)在參觀后，對(duì)“教育+”模式十分贊賞，希望新鷗鵬集團(tuán)將這種模式進(jìn)行全球推廣，并表示將全力支持。
據(jù)悉，“新鷗鵬教育城”已研發(fā)3.0版本，可以根據(jù)區(qū)域、體量、產(chǎn)業(yè)等的不同需求，落地不同的版本。正因?yàn)榇?，“教?”也成為個(gè)行業(yè)研究學(xué)習(xí)的范本。
新常態(tài)下的“新鷗鵬現(xiàn)象”?
“新鷗鵬教育城”連獲國(guó)家級(jí)褒獎(jiǎng)
今年以來(lái)，新鷗鵬集團(tuán)和“新鷗鵬教育城”接連獲得國(guó)際房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)盟、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)新聞中心等機(jī)構(gòu)的褒獎(jiǎng)。
新鷗鵬被多家結(jié)構(gòu)評(píng)為“中國(guó)教育地產(chǎn)典范企業(yè)”;“新鷗鵬教育城”獲得包括“中國(guó)城市建設(shè)典范項(xiàng)目”、“2015中國(guó)最佳典范項(xiàng)目”、“中國(guó)教育社區(qū)創(chuàng)新典范”、“2015-2016中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”以及“中國(guó)最具成長(zhǎng)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”等10余個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。
“新鷗鵬教育城”作為新鷗鵬的品牌產(chǎn)品系已叫響全國(guó)?！靶满t鵬教育城”為轉(zhuǎn)型年代的中國(guó)產(chǎn)業(yè)增加了有一個(gè)典型案例。
“教育+”產(chǎn)業(yè)模式的3.0版本
圖說(shuō)，巴川招生報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)。新鷗鵬集團(tuán)以教育為使命。15年，打造了2所大學(xué)、5所中學(xué)、1所小學(xué)、31所幼兒園，建立起“0—100歲全生命周期教育體系”。
新鷗鵬集團(tuán)首席戰(zhàn)略官、董事副總裁李戰(zhàn)洪介紹，“新鷗鵬教育城”是新鷗鵬的品牌產(chǎn)品，根據(jù)不同的地段屬性、市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位，推出了3個(gè)不同版本的“新鷗鵬教育城”。
1.0版本：大社區(qū)+名校
1000畝鷗鵬·中央公園城項(xiàng)目、鷗鵬·第一書香項(xiàng)目是“新鷗鵬教育城”的1.0版本，它將巴川名校和大盤進(jìn)行組合，將優(yōu)質(zhì)的教育與地產(chǎn)資源融合在一起，構(gòu)建一座服務(wù)居民的教育大城。讓業(yè)主子女享受名校教育。
相比其他教育盤更具有優(yōu)勢(shì)的是，鷗鵬·中央公園城、鷗鵬·第一書香所配備的巴川中學(xué)是新鷗鵬教育集團(tuán)所創(chuàng)辦。巴川中學(xué)被認(rèn)證為“中國(guó)馳名商標(biāo)”，連續(xù)15年奪得重慶中考冠軍。
2.0版本：大社區(qū)+名校+教育綜合體
坐落于重慶CBD的“新鷗鵬教育城”則是一種“大社區(qū)+名校+教育綜合體”2.0版，它已經(jīng)不限于學(xué)校，將會(huì)成為一座巨大的教育綜合體。
項(xiàng)目依托巴川系，以世界著名的伊頓公學(xué)為藍(lán)本，集幼兒園、小學(xué)、初中、高中為一體，打造“K15”模式，即3(幼兒園)+6(小學(xué))+3(初中)+3(高中)的一站式精英人才培養(yǎng)計(jì)劃。
此外，這里還將集國(guó)際商學(xué)院、留學(xué)生館、與世界級(jí)大學(xué)合辦的實(shí)驗(yàn)室、培訓(xùn)大樓、智慧MALL、教育館、文化交流中心等資源于一體，打造“中國(guó)教育CBD”。真正做到了對(duì)業(yè)主、對(duì)社會(huì)的“0—100歲全生命周期教育體系”的成長(zhǎng)管理。
3.0版本：大社區(qū)+名校+教育綜合體+教育產(chǎn)業(yè)
新鷗鵬教育城3.0版則已經(jīng)完全上升為“教育+產(chǎn)業(yè)”的高度，落地項(xiàng)目為南重慶的高職城和中國(guó)云教育產(chǎn)業(yè)園。
其中重慶高職城總規(guī)劃面積18平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模25萬(wàn)人，建成后可容納20萬(wàn)中高職學(xué)生及在職職工培訓(xùn)，計(jì)劃引進(jìn)國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)職業(yè)技術(shù)院校26所，其中高職院校16所，中職學(xué)校10所。目前高職城已簽約入駐院校11所，今年開學(xué)2所。
中國(guó)云教育產(chǎn)業(yè)園則以教育云為特色，集云計(jì)算產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中心、云產(chǎn)業(yè)社區(qū)、智慧廣場(chǎng)、教育住區(qū)等于一體。
觀察>>
“四輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略：教育、海外、房地產(chǎn)、資本
當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨著結(jié)構(gòu)性調(diào)整和趨勢(shì)性調(diào)整，以發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)為使命的新鷗鵬“恰巧”暗合了這一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，極具前瞻性地構(gòu)建了“教育+海外+房地產(chǎn)+資本”的“四輪驅(qū)動(dòng)”的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
新鷗鵬集團(tuán)首席戰(zhàn)略官、董事副總裁李戰(zhàn)洪說(shuō)，一般的全國(guó)性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能做好1-2個(gè)市場(chǎng)的布局發(fā)展，然而新鷗鵬卻在4個(gè)市場(chǎng)共同發(fā)展，具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，且基本布局完成。
新鷗鵬集團(tuán)辦教育15年，擁有2所大學(xué)、5所中學(xué)、1所小學(xué)、31所幼兒園，形成了包括學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育、高等教育的完整教育體系，成功打造了0—100歲教育閉環(huán)。
2015年，新鷗鵬開展了全球化布局。目前，北美洲項(xiàng)目前期團(tuán)隊(duì)已經(jīng)介入，歐洲、澳洲項(xiàng)目正在陸續(xù)推進(jìn)中。
在地產(chǎn)方面，新鷗鵬各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的軟硬件不斷向?qū)I(yè)化邁進(jìn)，其打造的教育+房地產(chǎn)的“產(chǎn)城融合”模式，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套。目前，新鷗鵬已是中國(guó)房地產(chǎn)品牌20強(qiáng)，連續(xù)5年上榜中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)等。
在資本方面，新鷗鵬金融集團(tuán)是企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展產(chǎn)業(yè)，企業(yè)以“金融專家”為理念，致力于打造具有國(guó)際水準(zhǔn)的金融服務(wù)。
此外，資本市場(chǎng)與教育地產(chǎn)項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)屬性也非常明顯。目前，新鷗鵬正加大在資本市場(chǎng)上的運(yùn)作能力，做好房地產(chǎn)金融，力爭(zhēng)三年內(nèi)上市。
點(diǎn)評(píng)>>
大轉(zhuǎn)型中
房企亟待構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力
2015年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境，一大批房企被市場(chǎng)所淘汰。而一些實(shí)力企業(yè)憑借自身獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力日趨壯大。
目前，中國(guó)房地產(chǎn)已形成幾大開發(fā)模式，其中綠地形成項(xiàng)目國(guó)際化的外拓模式，萬(wàn)達(dá)形成輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)開發(fā)模式，萬(wàn)科形成業(yè)態(tài)多元化的住宅開發(fā)模式。而新鷗鵬則形成了與眾不同的產(chǎn)城人融合的“教育+”開發(fā)模式。
新鷗鵬在教育、海外、房地產(chǎn)、資本市場(chǎng)四個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域同時(shí)出擊，并做出了不菲的業(yè)績(jī)。新鷗鵬憑借差異化的企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了眾多企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了在新常態(tài)下的跨越式發(fā)展。
今天的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)走出高利潤(rùn)高回報(bào)，整個(gè)行業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型。企業(yè)必須構(gòu)筑自身差異化的核心競(jìng)爭(zhēng)力，才能在新常態(tài)下生存壯大。
