直播：《商業(yè)地產(chǎn)論道廳》第二期商業(yè)地產(chǎn)論道

萬(wàn)眾創(chuàng)新是時(shí)代召喚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為職業(yè)責(zé)任！為應(yīng)對(duì)發(fā)展趨勢(shì)、響應(yīng)中央號(hào)召，中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)與北京地產(chǎn)人聯(lián)盟攜手，重磅推出特約欄目《地產(chǎn)論道廳》。本欄目旨在促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)更高遠(yuǎn)更健康的發(fā)展，提供一個(gè)博采眾議、前瞻思辯、匯合經(jīng)驗(yàn)、持續(xù)創(chuàng)新的論道平臺(tái)。

本欄目以中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)為國(guó)際化傳播載體，聯(lián)合多家媒體，全面宣傳，北京地產(chǎn)人聯(lián)盟作為唯一戰(zhàn)略合作伙伴，翹楚成員將做為首選出席嘉賓，共同坐而論道，參議時(shí)勢(shì)?！兜禺a(chǎn)論道廳》將成為面向全行業(yè)及全球置業(yè)者的輿論重地。

2015年5月14日下午2點(diǎn)半，中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)六樓演播室，《地產(chǎn)論道廳》第二期之商業(yè)板塊論道即將隆重開(kāi)場(chǎng)，本期主題《站在未來(lái)看現(xiàn)在——論商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新模式》，研討內(nèi)容有商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀；創(chuàng)新發(fā)展的模式研判；各大項(xiàng)目對(duì)創(chuàng)新的實(shí)踐及效果經(jīng)驗(yàn)分享。

欲知北京商業(yè)地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物在論壇上將會(huì)碰撞出怎樣驚人的思想火花，請(qǐng)關(guān)注我們的文字直播。

附上本期嘉賓名單：

主持人：王 莉 北京地產(chǎn)人聯(lián)盟會(huì)長(zhǎng)

??????? 吳?；?中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)房產(chǎn)主編

出席嘉賓名單：

汪傳虎 利海城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)執(zhí)行總裁??????? 王海天 金地集團(tuán)商業(yè)總經(jīng)理

馮 彬 河北東華房地產(chǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理???? 趙志煒 大連億達(dá)集團(tuán)副總，

陳云峰 北京達(dá)世恒商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)

孫林芳 九章別墅副總裁????????????????? 張?zhí)煜?利海文商集團(tuán)副總

唐 璐 華夏地產(chǎn)營(yíng)銷副總???????????????? 田 野 首建集團(tuán)總裁助理

李曉嵐 達(dá)美集團(tuán)總裁助理????????????????王 揚(yáng) 和頓公司中國(guó)區(qū)代表

劉 麗 永泰地產(chǎn)商業(yè)?????????????????????席亞雄 中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)房產(chǎn)頻道執(zhí)行總經(jīng)理

論壇文字實(shí)錄：

主辦方和嘉賓自我簡(jiǎn)介：

席亞雄：作為一個(gè)前奏，一個(gè)導(dǎo)語(yǔ)，今天是商業(yè)地產(chǎn)的論壇，把大家請(qǐng)過(guò)來(lái)想一起來(lái)做一個(gè)探討，通過(guò)我們中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)把聲音傳播出去，一個(gè)是讓市場(chǎng)有這么一個(gè)聲音，第二個(gè)也想通過(guò)這個(gè)給到我們一些企業(yè)朋友、客戶朋友，他們?cè)谶@方面思考有一個(gè)方向，或者說(shuō)我們通過(guò)我們的一些認(rèn)知和探討，能夠給到他們一些方式或者說(shuō)一些好的建議，這是我們的一點(diǎn)想法。我們中國(guó)日?qǐng)?bào)社房產(chǎn)頻道一直致力于做這個(gè)事情，跟政府相關(guān)職能部門(mén)合作，跟開(kāi)發(fā)商朋友合作，跟我們機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)在合作。中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)放產(chǎn)頻道吳?；▍强?，當(dāng)年知名的房產(chǎn)記者，中國(guó)房產(chǎn)名記，一手把這個(gè)板塊打造起來(lái)的，基本上從無(wú)到有，從有到有影響力，各個(gè)朋友也感覺(jué)到了，在業(yè)內(nèi)不管是她個(gè)人的品牌還是我們這個(gè)平臺(tái)品牌做起來(lái)的影響力，這幾年我們一直在內(nèi)容、話語(yǔ)權(quán)、影響力，包括我們的很多市場(chǎng)上合作一直做探討。我們也一直探討這種O2O，中國(guó)的媒體從傳統(tǒng)媒體到網(wǎng)絡(luò)媒體，從PC端到移動(dòng)端，這已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，并不是以前打個(gè)廣告，發(fā)個(gè)新聞房子就搞定了，現(xiàn)在不行了，現(xiàn)在本身人獲取信息的方式和渠道不一樣了，第二個(gè)市場(chǎng)變化很大，更多以結(jié)果為導(dǎo)向，實(shí)效性為導(dǎo)向的訴求也在影響著我們營(yíng)銷的思路，所以我們中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)房產(chǎn)頻道在謀求這樣一個(gè)突破，我們開(kāi)辟了一些特色板塊，比如說(shuō)最近做的海外置業(yè)板塊，特色商業(yè)的板塊，還有論道廳的形式，做了一些線上線下活動(dòng)，特別是我們花總打造的中國(guó)房地產(chǎn)奧斯卡，中國(guó)地產(chǎn)華表獎(jiǎng)，每年在年底會(huì)有頒獎(jiǎng)，很多活動(dòng)都參加過(guò)，今年是第四屆，我們也會(huì)把互聯(lián)網(wǎng)的思維，把地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的思維建立起來(lái)。

海外地產(chǎn)這一塊最近也跟幾個(gè)國(guó)家的開(kāi)發(fā)商聯(lián)動(dòng)，包括美國(guó)的，包括澳洲，包括西班牙、英國(guó)的，都基本上當(dāng)?shù)赜忻拈_(kāi)發(fā)商和我們網(wǎng)站，中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)房產(chǎn)頻道和其他商業(yè)網(wǎng)站還不一樣。我們更多的是跟政府的資源和政策資源多一點(diǎn)，我們跟地方政府，跟城市政府，跟國(guó)家的一些部委的機(jī)關(guān)部門(mén)會(huì)有一個(gè)互動(dòng)，然后可能會(huì)通過(guò)他們我們會(huì)去了解更多的海外的投資信息，會(huì)通過(guò)我們這個(gè)平臺(tái)更多的海外的開(kāi)發(fā)商、投資商，他們獲取信息也是通過(guò)這個(gè)渠道來(lái)的，所以我們中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)在海外影響力是非常大的，我們也利用這一塊突出優(yōu)勢(shì)資源，琢磨海外置業(yè)這個(gè)板塊。一個(gè)是跟開(kāi)發(fā)商合作，把他項(xiàng)目，通過(guò)我們的一些線上線下活動(dòng)在中國(guó)落地。第二，同時(shí)通過(guò)我們一些橋梁性資源，讓國(guó)內(nèi)的一些投資商，包括投資客能夠找到更好的平臺(tái)。比如說(shuō)我們和一個(gè)西班牙開(kāi)發(fā)商合作，他是當(dāng)?shù)刈畲蟮拈_(kāi)發(fā)商，不光有他的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)又非常優(yōu)質(zhì)的政府資源，他說(shuō)了一點(diǎn)，我并不看重你們給我找到來(lái)買(mǎi)房子的人，他更多看重，我因?yàn)橛姓Y源，你們中國(guó)投資商可以找到我，就把整個(gè)投資事情一攬子解決了，我們也是想通過(guò)這樣差異化的服務(wù)，去為我們市場(chǎng)服務(wù)，客戶服務(wù)，我們接下來(lái)會(huì)去做更多類似這樣會(huì)晤性的活動(dòng)，國(guó)與國(guó)之間的，政府部門(mén)與企業(yè)之間的，企業(yè)與企業(yè)之間的，我們會(huì)更多的做這個(gè)事情。順其自然，水到渠成把企業(yè)項(xiàng)目和投資客對(duì)接起來(lái)，我們現(xiàn)在做這么一個(gè)事情。我們也是想把大家召集到一起，互相探討一些市場(chǎng)信息，市場(chǎng)的一些走向，也是想在這個(gè)過(guò)程中看怎么樣找到更好的結(jié)合點(diǎn)，這是我們做這個(gè)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，我們?nèi)請(qǐng)?bào)網(wǎng)這一塊花總是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)家居頻道，我們是兩個(gè)板塊，一個(gè)是房產(chǎn)頻道，一個(gè)是家居頻道，花總統(tǒng)攬全局的，我是負(fù)責(zé)房產(chǎn)這一塊的，我們現(xiàn)在做的還是可以，市場(chǎng)還是比較認(rèn)可的，也是感謝大家。

今天投影儀出了一點(diǎn)小小問(wèn)題，不然我跟大家做一個(gè)展示，包括我們最近的一些思路，一些想法，以及市場(chǎng)的狀況，我們今天臨時(shí)變通一下，我們會(huì)上見(jiàn)面了，建了圈，我們下來(lái)一個(gè)是我會(huì)逐個(gè)拜訪大家，另外我們?cè)谌锩嬗幸恍┬畔⒒?dòng)，我就不多說(shuō)了，下面交給兩位美女主持。

王海天：我介紹一下，剛才資料上寫(xiě)的不是太準(zhǔn)確，我是金地商智，這是全資收購(gòu)新加坡一家地產(chǎn)，改名以后金地商智，我們是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，住宅也不懼，金地商智負(fù)責(zé)北京，西安也有，我叫王海天。

王力：我先起個(gè)頭，這一次活動(dòng)也是北京地產(chǎn)聯(lián)盟和中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)，我們是做的第二期的訪談欄目，我們兩家打造了一個(gè)地產(chǎn)論道廳欄目，未來(lái)會(huì)做一系列的針對(duì)于聯(lián)盟內(nèi)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)朋友，會(huì)根據(jù)我們不同板塊，比如說(shuō)第一期是聯(lián)盟自身的平臺(tái)闡述，第二次是商業(yè)板塊，我們也有商業(yè)專委會(huì)。第三期準(zhǔn)備是住宅板塊，我們前期針對(duì)不同的主題，我們會(huì)分區(qū)域來(lái)做，比如說(shuō)河北區(qū)域的，廊坊區(qū)域的，燕郊區(qū)域會(huì)做一系列訪談欄目。剛才聽(tīng)了席總講了一下中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)前身，我們也是從2012年開(kāi)始的，今年也是第三年了，我們聯(lián)盟的整體的會(huì)員力量，還是相對(duì)中高層的，今天非常有幸請(qǐng)到陳總，陳總是業(yè)內(nèi)非常權(quán)威的，我們中經(jīng)聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)，我們跟中經(jīng)聯(lián)很大區(qū)別，在于我們的定位是中高層的，是非常有潛力的，是成長(zhǎng)型的。今天請(qǐng)到各位來(lái)也是非常的榮幸，認(rèn)識(shí)很多新朋友，我們?cè)谏虡I(yè)地產(chǎn)板塊也有一個(gè)探討，有一個(gè)摸索，我們把我們創(chuàng)新的思路和思維互相交流，我相信這個(gè)欄目也會(huì)給大家?guī)?lái)很大收獲。

王揚(yáng)：我們作為服務(wù)型公司，地產(chǎn)商對(duì)我們更多是合作伙伴，而不是甲乙雙方的關(guān)系，從我們本身初衷，我們想希望通過(guò)一種平臺(tái)的形式，讓更多的開(kāi)發(fā)商，能夠通過(guò)設(shè)計(jì)一種理念，能夠從中受益，在這幾年基本上把萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋，中信，融創(chuàng)，還有香港恒隆都是我們客戶，我們作為二十個(gè)人的團(tuán)隊(duì)，在全國(guó)做到這個(gè)級(jí)別我們也是付出很多，替開(kāi)發(fā)商去考慮的問(wèn)題，包括今天我覺(jué)得馬上說(shuō)到商業(yè)這一塊，我們也是接觸過(guò)這些客戶的商業(yè)設(shè)計(jì)，我們也是從側(cè)面和他們的一些經(jīng)驗(yàn)，我們有一些自己的看法，希望能夠跟大家一塊來(lái)探討，這也是我們自己能夠出一份力。

第二，我們覺(jué)得現(xiàn)在整個(gè)地產(chǎn)不是中國(guó)化，而是全球化的，我們從去年簽署了美國(guó)第三大土地公司的中國(guó)區(qū)的代理，主要做美國(guó)的土地投資，美國(guó)開(kāi)發(fā)商和中國(guó)開(kāi)發(fā)商一起合作開(kāi)發(fā)，我們正好是在前兩天跟吳主編一塊考察了一下他們整個(gè)在紐約和在奧斯丁和鳳凰城的辦事處，整個(gè)對(duì)美國(guó)的商業(yè)開(kāi)發(fā)，有了一個(gè)非常詳細(xì)的了解，我本身也是在學(xué)習(xí)，一個(gè)新的進(jìn)展，我也是希望通過(guò)我們小小平臺(tái)，因?yàn)榻裉炫龅酵蹩?，我們也是希望在王?huì)長(zhǎng)平臺(tái)上多多合作，能夠跟大家，以及和吳姐媒體一塊，讓更多開(kāi)發(fā)商了解到海外開(kāi)發(fā)的發(fā)展方向。

劉麗：大家好，很高興有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)和各位交流學(xué)習(xí)，我們是來(lái)自永泰集團(tuán)，負(fù)責(zé)商業(yè)板塊的，我叫劉麗，我們現(xiàn)在永泰地產(chǎn)商業(yè)這一塊是有大型的主題樂(lè)園，類似于韓國(guó)的樂(lè)天，還有超市，是我們自己經(jīng)營(yíng)的大型的大賣(mài)場(chǎng)，我們還有影城，這也是我們自己干的，室內(nèi)的奧特賴斯也是自己做，大致就是這樣一些情況，希望和各位多交流和溝通。

張?zhí)煜?/strong>：我和在座的陳總都是多年老朋友，利海文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁。最早做商業(yè)地產(chǎn)，跟商業(yè)地產(chǎn)圈子人幾乎都有過(guò)交集，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)板塊工作。從利海來(lái)講，把商業(yè)也放在文化產(chǎn)業(yè)這一塊，購(gòu)物中心這個(gè)產(chǎn)業(yè)放到文化，購(gòu)物中心在南寧有一個(gè)十萬(wàn)平米的項(xiàng)目，叫亞洲國(guó)際，今年就能開(kāi)業(yè)，在鄭州有五萬(wàn)平米的購(gòu)物中心，正在籌建之中，利海主要是做城市化項(xiàng)目，在全國(guó)有很多城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，比如說(shuō)在沈陽(yáng)、蕪湖等都有幾十平方公里的項(xiàng)目，這里面也有商業(yè)板塊，基本上這樣發(fā)展路徑。