一線城市樓市回暖迅速 高價(jià)宅地再遭開發(fā)商爭搶

一線城市近期紅火的樓市也讓其土地再次成為了房企眼中的“香餑餑”，尤其是那些供應(yīng)稀缺的優(yōu)質(zhì)地塊。

中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至6月7日，一線城市6月份合計(jì)成功出讓住宅用地6宗，平均樓面價(jià)高達(dá)2.1萬元/平方米，創(chuàng)造了單月歷史紀(jì)錄，溢價(jià)率為32.48%。

此外，在一線城市土地供應(yīng)持續(xù)減少的情況下，一些位置相對(duì)優(yōu)越的地塊更多的被打造成了高端項(xiàng)目。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，北京商品房住宅的市場已經(jīng)開始進(jìn)入高端化階段。而近期，一線城市的高端項(xiàng)目也持續(xù)發(fā)力，銷售勢頭良好。

一線城市供地減少

引房企爭搶

隨著一線城市房地產(chǎn)市場的持續(xù)向好，其土地市場也再度熱鬧了起來。

6月3日，上海兩幅熱門地塊接連出讓。首先成交的是寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W121301單元38-02純宅地，包括萬科、綠地、碧桂園、招商、中信泰富、慶隆、九龍倉等18家開發(fā)商。最終該地塊由招商平安聯(lián)合體以30.1億元競得，平均樓面價(jià)2.33萬元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)89.67%。隨后成交的閘北市北高新(25.22, 0.36, 1.45%)技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)西地塊競爭更加激烈，該地塊起 拍價(jià)高達(dá)69.32億元，為今年上海起始價(jià)最高的地塊，最終由華潤華發(fā)聯(lián)合體以87.95億元奪得，平均樓面價(jià)高達(dá)3.81萬元/平方米。

據(jù)悉，今年3月20日，華潤華發(fā)聯(lián)合體曾以總價(jià)70.52億元拿下的閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)N070501單元10-03地塊，平均樓面價(jià)3.49萬元/平方米，與6月3日出讓的這幅地塊相鄰，并且出讓條件完全一致。這也意味著，不到三個(gè)月的時(shí)間，該區(qū)域平均樓面價(jià)就已經(jīng)上漲了3000元/平方米。

而6月4日上海又有多幅地塊完成出讓，溢價(jià)率均高達(dá)60%以上。